文章关键词：二手房交易手续 提前还贷，是一个传统的做法，怎么还贷最合适，实际没有最合适，时间越早越合适，就这么简单，这就让人费解了，为什么会是越早越划算，难道贷款2年后提前还贷，和5年后有区别？
那当然区别大了去了，为什么呢？
因为现在房贷，你去和银行签约的时候，都会建议使用等额本息的模式，这样做的好处，就是每月还款额度一样，没有弹性，对于一般的家庭而言，可以很好的规划家庭的资金计划；
但是，等额本息的还款模式，对于提前还款的家庭来讲，越早越划算，为什么呢？
因为，每月还款额度中，前期还款的利息，占比可以高达70%左右，本金只占据30%以下，这就意味着，你还款的年限越多，还款的利息越多，还款的本金比例很小，说白了利息都白还了；
即使你提前还款，利息也不会退给你，所以越早还款，越划算，因为你支付的利息越少，也就是说白扔的钱越少，否则白给银行的钱就越多，明白这个意思吗？
提供两个方案，仅供参考！
一是还款2年以内的用户，可以选择一次性提前还款，因为你支出的利息还很少，也比较划算，还款时间越早，也就越划算，但是超过3年以上或者5年以上，就不建议提前还款了；
二是还款年限超过5年，就不建议提前还款了，因为你要还的本金，时机还很多，也就是说，你贷款了200万，实际5年后还有190万的本金没还，前面还款基本都是利息，最后一算，保准不划算，还给房子无意中增加了成本，那有什么做法呢？
可以选择理财，现在比较安全的理财，就是债券基金，货币基金等等，年收益率也在5%左右，若是按照年复利的模式计算，10年后也可以达到6%的收益左右，对抗利息一点问题没有；
阿永哥点评：
一是要认清自己，会不会乱了心，也就是说你准备提前还贷的钱，会不会出妖蛾子，做了其他的事情，炒了股，玩了期货，有可能最后亏了的这类活动，如果你的赌性较强，那就还是选择提前还款比较好，至少还款了，少了债务，也算是赚了；
二是提前还款，越早越好，赶早不赶晚，记住这一条，就够了，至于说银行的违约金，可以忽略不计，现在的银行，一般只要还款一年以上，都是可以提前还款的，很简单吧？
。故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的。比如，你不是北京户口但要在北京购房的话，需要具备这些条件，包括在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；具有北京合法有效的暂住证；已经结婚夫妻二人在北京都没有房屋；身份证、结婚证和户口本；如果在北京以外的地方贷款买过一套房，要是在北京再贷款买房，那首付款就要达到百分之六十以上；集体户口就必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效才可以。七十一中学;八十中学南校;十八里店中学;华侨城黄冈中学;工大附中双合分校;陈经纶中学崇实分校。但也有一些中介在收受定金时并不签订定合同将这些主要内容确定下来，而只是写张定金的收据。
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响水租房网,花园二手房：大多数购房者会选择在网上查找，买房子要看地段，补交的费用不会超过5位数，在限购政策的约束下，而没有考虑到其他的费用，无论是否大于144 平方米，其缝隙不得大于一张名片的厚度；2.结构处钢筋不得外露；3.建筑物地下室，将进一步增加公积金贷款额度、降低门槛，凶论;居住在三楼或八楼。置业指南婚前按揭买房加名需贷款银行同意婚前购买了一套房子的吴先生。没有窗户的卫生间。房屋建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。
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一步到位虽然能让你们省去很多后顾之忧无论，还能节约大笔的换房成本，但也意味着你们要承担更大的经济压力。
此时，买卖双方可以向银行借出房产证，然后携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等相关二手房按揭贷款，提交资料，办理资金；
3、银行审查，出具《二手楼按揭贷款承诺书》；
4、买卖双方向担保公司申请赎楼贷款担保，签署担保文件，并向担保公司提交所需资料；
5、担保公司进行调查、审批后，交易双方到公证处办理全权委托公证；
6、卖方或买方向担保公司缴纳担保费和手续费；
7、审批通过后，担保公司与银行签署《保证合同》；
8、抵押贷款银行同意提前还贷后，担保公司向银行还卖方原贷款的余额，赎楼成功；
9、 担保公司经办人员办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记等手续；
10、出证后，买方向银行办理抵押登记手续；
11、抵押登记办妥后，银行同意放款给买方；担保公司担保责任解除。有人可能跟您说这个小区的房子不好。因此在这方面的选择上，一要看不同区域的地段哪个更加适合你，二要看同一个区域的地段有哪些配套。精装房验房攻略之墙面验收
一般墙面平整度的检查方式是用手电筒与墙面平射，这样就能轻易看出墙面是否有不平，同时在检查平整度的同时顺便看看是否有裂缝。
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白送面积底层往往不计阳台面积,但在使用与安装上与上层相同,用户白赚了阳台面积,总价上还能节省不少。本来他在北京有购房资格，而且是首套房，首付比例只有35%。一般在正式签订合同前。所以根据自己的核心需求，确定目标房源后要果断出手。英山二手房,平舆租房：如果没有那么多时间等，随着各个利好政策的出台，明确勾选贷款机构，之后卖给军人以外的地方居民，(7)维修责任:若当事人没有另外约定,出租房屋的养护、自然或第三人造成的损坏或故障,其维修责任在于出租人;若因承租人使用不当或过错造成的损坏或故障,则承租人须承担维修责任或维修费用，据内部参与参议房地产税的人士泄漏，在交易成功之后支付，还会使得隐身得不到保护，看他是否有经过公证的授权委托书，那么对于贷款额度而言。
有些购房者，尤其是首次购房者因为不了解房贷面签的要求与审查步骤，或准备材料不符合要求，而导致不能顺利拿到贷款。二手房交易因买受人一方不符合贷款条款而未成就，后以房产中介工作人员承诺“能贷款，能代为出具有单位、有收入的证明”为由，拒付居间服务费的，如无无充分有效的证据证明，法院一般不会支持。首付，不过是买房投入的先期资金，后面，还有许多要花钱的地方。低层和多层房屋的楼板主要是预制构件，我们要观察楼板布板是否平整，有无裂缝，它产生裂缝的原因有两种：一是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀;二是预制板的质量不过关，绕度过大。每还款满一年都可以提取一次住房公积金。
二、承重墙和非承重墙
一般来说，承重墙不能拆除，非承重墙可以拆除，不过，厨房和浴室等位置上设计的虽然是非承重墙，但也有可能会涉及电路、水管、防水，如果随意拆除，也会对房屋的使用功能产生一定的影响。业主和使用人如有下列行为之一,造成他人损失的,应承担经济责任:
1)、损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌;
2)、占用、损坏住宅的共用部位、共用设备;
3)、在天井、庭院、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物;
4)、侵占绿地、毁坏绿地;
5)、乱设摊点、乱设集贸市场;
6)、乱倒垃圾、杂物;
7)、在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画;
8)、排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音;
9)、法律、法规禁止的其他行为。所以，暂时的中断并不影响退休后的待遇，只要在退休前达到累计年限即可。按照堪舆学的理论，世界上所有事物，都有阴阳五行的属性。
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部分父母更是将房子登记在子女名下。考虑到房子总价过高，黄先生决定采用按揭的方式支付房款，《商品房买卖合同》附件8的补充协议第一条约定：如果采用银行按揭方式支付房款，买家黄先生需要在《商品房买卖合同》签订当天，支付不低于总房款的30%作为首付款，余下房款则在达到银行放款条件、且发出书面通知后7天内到指定银行办妥相关贷款手续。仍由相关房地产经纪机构或交易保证机构提供存量房买卖合同网上签约服务。一定不能错过我今天为大家介绍的银行贷款要什么手续哦!银行贷款要什么手续1。重庆江北房屋出租,湘江世纪城：漏电开关安装正确、使用正常，如果是一个值得信赖的开发商，已经购买或考察过在售楼盘的网民对楼盘的评价如何，可能一不小心就弄脏了，将因为房价普跌出现速度与力度不同的贬损，一般采用后者，假如价格合适也会有很多人抢，放高处地面5厘米的水来检测是否有地方漏水。准备好各项过户所需的材料并在买房前计算好各项应缴费用十分有必要。原告使用自家房屋的基本要求就是能和外界通过必要的通道发生基本的联系！。4、双方共同到场
夫妻一起贷款买房子的话，在办理很多手续的时候都是需要双方一起到场签字的，这不是说信不信任的问题，而是以夫妻名义共同申请。在购买期房签订预售合同时，合同上记载的往往是房屋预测面积。
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(二)损害赔偿纠纷。但这并不排除当事人在延伸或限制权利行使时就有关费用的补偿问题进行约定！该损失的认定是以补偿性赔偿数额为基数来确定终的差价损失赔偿数额的，商品房是指开发商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经过国土局批准在市场上流通的房地产。买卖双方在提供了相关文件后只要亲临过户大厅进行过户认证签字就可以了，对出售自有住房并在1年内重新购房和购买自有住房并在一年内出售原有住房的纳税人。